Ceny mieszkań spadają, także w Częstochowie

O spadkach cen mieszkań coraz częściej możemy przeczytać w różnych doniesieniach prasowych. Analitycy i specjaliści od rynku nieruchomości wieszczą, że mieszkania stopniowo i powoli będą tanieć nadal. Przemawia za tym kilka ważnych powodów. Przede wszystkim już niedługo wchodzi w życie rekomendacja S, która sprawi, że banki bardziej ostrożnie będą udzielać kredytów mieszkaniowych i dotyczyć to będzie przede wszystkim bardzo popularnych u nas kredytów walutowych. Zdolność kredytowa będzie teraz wyliczana maksymalnie na dwadzieścia pięć lat, co nie pozwoli na udzielanie kredytów o zbyt optymistycznie wyliczonej kwocie (sprawdź zdolność kredytową w Częstochowie na parkitka.com). Ograniczeniu uległ także program pomocowy Rodzina na swoim. Zostały ustalone nowe limity uprawniające do skorzystania z dopłaty. Ich obecne kwoty sprawiają, że z dopłatą można kupić tylko mieszkania najtańsze zwykle położone na peryferiach miast. Spodziewać się należy, że w tej sytuacji ceny mieszkań mogą dodatkowo spaść, gdyż bardzo duża ich część kupowana jest właśnie na kredyt. Czynnikiem hamującym nabywców przed zakupem nieruchomości będzie także kryzys finansowy, o którym tyle pisze się w mediach. To, jakie osiągnie on rozmiary i jak długo będzie trwał jest trudne do przewidzenia, niemniej jednak w sytuacji niepewności większość osób decyzje o zakupie mieszkania odkłada na później. Innym bardzo ważnym czynnikiem, który zadecyduje o dalszych spadkach cen nieruchomości będzie demografia. W dorosłe życie wchodzą coraz mnie liczne roczniki i sytuacja ta będzie się pogłębiać. Jednocześnie przybywa osób starszych, które już nie potrzeb nowych mieszkań a dodatkowo obecnie zajmowane mieszkania w przyszłości zostawią dzieciom albo wnukom. Każdego roku oddawanych jest do użytku przeszło sto tysięcy nowych mieszkań, dlatego należy spodziewać się, że już za kilka lat popyt zrówna się z podażą (sprawdź oferty nowych mieszkań na sprzedaż na mieszkania.czest.pl). Warto wspomnieć jeszcze o obecnym od kilku lat zjawisku emigracji wśród młodych osób. Każdego roku tysiące młodych absolwentów wyjeżdża za granicę w poszukiwaniu dobrze płatnej pracy. Wielu z nich pozostaje tam na stałe tak więc i te osoby, nie będą już poszukiwać w Polsce nieruchomości.