Co dalej z cenami mieszkań?

Ceny nieruchomości to w Polsce od kilku lat gorący temat. Ceny mieszkań i domów po przystąpieniu Polski, do UE osiągnęły takie rozmiary, jakich nikt się nie spodziewał. W ślad za nimi bardzo wysoko poszybowały także ceny gruntów. Wzrosty trwały mniej więcej do połowy 2008 roku, gdyż później nastąpił międzynarodowy kryzys gospodarczy. W Polsce ceny mieszkań od tego czasu przestały rosnąć a od pewno czasu w wielu lokalizacjach bardzo powoli spadają. Nieco inaczej wyglądała sytuacja w bogatszych krajach zachodnich. Tam wraz z kryzysem nastąpiły duże spadki cen. Obecnie eksperci spierają się, co do tego, czy w Polsce nie będzie podobnie. Wiele wskazuje na to, że przed nami druga fala kryzysu, która już dzisiaj jest odczuwalna w krajach Europy Zachodniej. Nie wszyscy są jednak zgodni, co do tego, że w Polsce również doczekamy dużych spadków cen. Należy spodziewać się, że ceny mieszkań nie będą rosnąć w najbliższym czasie gdyż widmo kryzysu skutecznie zniechęca do zaciągania kredytów. W Polsce to właśnie dzięki kredytom hipotecznym finansuje się zdecydowaną większość zakupów na rynku nieruchomości. To również kredyty hipoteczne bardzo chętnie udzielane przez banki w dużej mierze przyczyniły się do wzrostów cenowych w Polsce. Obecnie klienci banków boją się zaciągać kredyty, gdyż wraz z kryzysem może dojść do wzrostu bezrobocia w Polsce. Eksperci, którzy nie wierzą w duże spadki cenowe motywują to przede wszystkim tym, że w Polsce mamy ciągle zbyt mało mieszkań i domów w stosunku do potrzeb. Wobec wysokich cen mieszkań Polacy coraz częściej decydują się na budowę domów, co wiąże się niestety z koniecznością pokonania licznych przeszkód biurokratycznych (sprawdź domy na sprzedaż w Częstochowie na domy.czest.pl). Z całą jednak pewnością samodzielna budowa domu wychodzi taniej w przeliczeniu na metr kwadratowy niż zakup od dewelopera. Wiele jednak mówi się o tym, że deweloperzy w najbliższym czasie będą sprzedawać mieszkania taniej. Przemawia za tym fakt, że już teraz na rynku jest około 50 tysięcy gotowych mieszkań, które jak na razie nie znalazły nabywców.